Mês: janeiro 2021

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Mercado imobiliário Morar em Florianópolis

Quer comprar a sua casa? 2021 pode ser o seu ano!

essa é a melhor hora para comprar uma casa?
A hora certa de comprar uma casa: entenda se esse é o ano para você.

Você está pronto para comprar uma casa? Essa é a hora certa?

Há quanto tempo você está pensando em adquirir seu imóvel? Se já está com esse objetivo há algum tempo, você talvez já tenha pelo menos um orçamento já estabelecido e alguns imóveis em vista.

Ainda não? Tudo bem também. Mas lembre que a comprar uma casa não deve ser um impulso.

A partir do momento que você decide fazer essa aquisição, precisa estar ciente de que é preciso muita pesquisa e planejamento para fazer acontecer.

Afinal, você ainda terá que passar por análise de documentos, pesquisa de imóveis, negociação de valores,  propostas e contrapropostas e, por fim, o contrato.

Para começar a entender se esse é o momento para você, vamos conferir mais sobre:

O mercado imobiliário em 2021

O mercado imobiliário passa por várias fases, algumas são boas e favoráveis para a compra de imóveis, outras, nem tanto. Com a pandemia de 2020, todos se viram forçados a passar mais tempo em casa, levando a uma realização:

Suas casas não são confortáveis o suficiente!

Com isso, começou a ocorrer uma busca maior por casas e apartamentos mais espaçosos e que oferecem mais conforto. Ou seja, o mercado imobiliário entrou em um ótimo momento!

Inclusive, o segundo semestre do ano passado foi considerado, por especialistas, um dos melhores momentos da história para esse mercado.

Momento de baixa de juros de financiamento

Você já ouviu falar na Taxa Selic? Essa taxa é um fator que influencia bastante o mercado imobiliário. E por que?

É ela quem orienta a cobrança de juros no mercado. Assim, uma Selic baixa, hoje em 2%, acarreta em juros baixos.

Apenas mais um fator favorável para comprar seu imóvel nos próximos meses.

Perspectiva para o ano é positiva, mas…

Podemos concluir que sim, o momento para investir em imóveis é o ideal. Mas, você está mesmo pronto para isso?

O momento da sua vida

O que significa estar pronto para comprar uma casa?

Primeiro de tudo, você precisa ter condições financeiras favoráveis. Isto é, ter uma renda fixa e suficiente para pagar as parcelas acordadas todos os meses por um longo período de tempo. 

Além disso, como está seu planejamento familiar? Você já tem filhos? Eles irão morar com você nesse novo local? Você está começando sua família e planejando ter filhos para os próximos anos?

Essas são algumas perguntas para guiar seus planos de comprar um imóvel.

Elas são importantes para determinar a sua compra porque, se você é casado e já conversou sobre o assunto, pode começar a procurar imóveis. Se você ainda não tem esse tipo de planejamento definido, pode ser melhor esperar um pouco e entender os desejos do casal a longo prazo.

Esse tipo de posicionamento também irá determinar onde procurar por imóveis, se em bairros familiares ou mais distantes, por exemplo.

Outra pergunta: você quer estar perto do seu trabalho? E da sua família e amigos? Qual é a prioridade do momento? Qual você quer que seja sua prioridade daqui 5, 10 anos? Sempre que estiver pensando em comprar uma casa, o planejamento deve ser a longo prazo.

Apesar de estar ressaltando essa questão, hoje é até fácil deixar seus imóveis aos cuidados de um corretor e ir morar em outro lugar. Porém, isso não exclui o fato de pensar muitos anos à frente.

Encontre o imóvel ideal na Arcidino

Se você leu tudo isso e acredita que está na hora de comprar a sua casa, então tenho uma proposta para você:

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Temos diversas opções e, tenho certeza, você irá encontrar a casa dos seus sonhos aqui. Você também pode ficar a vontade para me chamar no WhatsApp e tirar suas dúvidas sobre como funciona a compra de um imóvel. Te aguardo!

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Por que priorizar áreas verdes ao procurar por um imóvel?

por que você deve morar perto de áreas verdes?
Quer saber como aumentar sua qualidade de vida? More perto de áreas verdes!

As áreas verdes são mais do que uma maneira de embelezar a cidade, elas têm a função de aumentar a qualidade de vida de quem mora por perto. Como isso? 

A preocupação em morar próximo de áreas verdes é recente. Há alguns anos, quanto mais dentro da cidade, melhor. Hoje, o cenário já é diferente. Inclusive, casas e apartamentos que estão perto de parques ou praças têm uma tendência a serem melhor valorizadas daqui para a frente.

Além disso, o maior motivo da busca por imóveis em regiões verdes é a qualidade de vida. De maneira geral, as pessoas se sentem mais acolhidas e confortáveis em ambientes que têm essa característica mais natural.

Mas…

O que é morar com qualidade de vida?

Esse conceito começou a aparecer muito nos últimos anos e, com certeza, você já ouviu falar sobre ele em algum momento. Para explicar de modo breve e claro: a qualidade de vida é tudo que deixa você mais saudável, física e emocionalmente.

Então, morar com qualidade de vida nada mais é do que morar em um local que traz apenas benefícios para o seu bem-estar.

Algumas características de imóveis que contribuem para isso incluem:

  • morar num local com bastante espaço;
  • bem arejado e iluminado;
  • livre de mofo e bolores;
  • com uma boa pintura e acabamentos;
  • próximo de áreas verdes.

Por que morar próximo de áreas verdes?

Além da qualidade de vida, existem outros motivos, complementares, para morar perto de parques, praças e demais locais que possuem algum tipo de vegetação por perto. 

Mais tranquilidade

Costumeiramente, os bairros com áreas verdes são mais calmos. Nem sempre eles são distantes dos grandes centros da cidade, mas, por terem menos comércio por perto, acabam sendo um pouco mais tranquilos. Junto disso, também há menos barulho e ruídos durante o dia.

Morar em bairros praianos, com bastante vegetação, como a praia da Daniela, pode ser uma excelente alternativa para quem busca a maior tranquilidade possível.

Porém, para famílias e para quem trabalha no centro de Florianópolis e região, algumas alternativas de bairros com áreas verdes são:

  • Santa Mônica e Córrego Grande na ilha;
  • Coqueiros e Estreito no continente;
  • Campinas em São José;
  • Pedra Branca na Palhoça.

Essas são algumas alternativas mais conhecidas, se você quer mesmo achar o bairro ideal para morar e aumentar sua qualidade de vida, pode fazer uma pesquisa mais completa dos bairros na Grande Florianópolis.

Melhor qualidade de ar

Qualquer tipo de vegetação auxilia na limpeza do ar. Por isso, é recomendado que, mesmo morando no meio da “selva de pedra”, sejam colocadas algumas plantas e flores no seu ambiente interno para ajudar na purificação do ar.

Bairros com áreas verdes tendem a ter menos poluição e, para quem sofre com doenças respiratórias, eles são a escolha ideal.

Prevenção de doenças

Sim, é verdade. As áreas verdes ajudam a reduzir risco de doenças cardíacas, hipertensão e doenças como depressão e ansiedade.

Tudo isso acontece porque a poluição é parcialmente filtrada pela vegetação presente no local, diminuindo elementos que poderiam acelerar causas de doenças cardíacas e respiratórias.

Mais do que isso, locais abertos e bonitos, como parques e praças, estimulam a prática de atividades físicas. Aqui, a principal diminuição são para casos de depressão e ansiedade. Você não acreditaria no bem que uma simples caminhada faz para aliviar os sintomas.

Menos estresse

Do mesmo jeito que a ansiedade pode ser reduzida perto de áreas verdes, o seu estresse também será reduzido. Estar perto de um local com essa característica possibilita passeios, atividades físicas e mesmo uma simples mudança de rotina quando necessário.

O estresse se faz presente em boa parte de nossas vidas e, inclusive, todos os dias. Isso diminui demais nossa qualidade de vida, por isso, nós precisamos de um escape.

Se mudar para um imóvel perto de algum tipo de natureza é uma solução relativamente simples e que vai fazer toda a diferença.

Acesso ao lazer facilitado

A proximidade com a natureza permite e favorece a prática de diversas atividades por lazer. Um passeio com a família, uma caminhada ou corrida esportiva, uma voltinha de bicicleta. Todas são ótimas ideias, não acha?

Mas ainda tem mais, para pessoas que querem realmente desacelerar, as áreas verdes são um lugar ótimo para desconectar do mundo e praticar meditação.

Com a família e amigos, você pode tornar o local um ponto de encontro para rodas de conversa e piqueniques.

Encontrando seu imóvel ideal na Arcidino Geremias

Nós temos em nosso site diversos imóveis por toda a região da Grande Florianópolis. Você pode encontrar a casa ou apartamento dos seus sonhos e nós vamos cuidar de todo o processo e burocracia para você.

Confira as opções aqui ou venha conversar comigo para que eu possa te ajudar a encontrar o imóvel perfeito!

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Comprar ou alugar: qual a melhor opção?

é melhor comprar ou alugar um imóvel?
Você deve comprar ou alugar um imóvel? Confira a resposta aqui.

Comprar ou alugar um imóvel: qual a diferença? Qual vale a pena? Qual é a escolha certa para você? Vou responder tudo isso, siga lendo.

Tanto comprar quanto alugar um imóvel são grandes responsabilidades. Afinal, ambos exigem documentos, contratos, negociações, e muito mais. A maior diferença entre essas duas ações é o valor gasto inicialmente. 

Não precisa nem dizer que o investimento de comprar uma casa ou um apartamento é bem maior do que simplesmente alugar o local.

Vou esclarecer então alguns pontos de cada lado para você conseguir analisar qual é a melhor escolha para esse momento da sua vida. Afinal, é uma decisão que requer planejamento e paciência. 

Como é comprar um imóvel?

Primeiro e, o mais óbvio de todos, o imóvel é seu! Essa é uma grande vantagem. Isso significa que você não precisa prestar contas com ninguém, toda a responsabilidade é sua. Por outro lado, toda a responsabilidade é sua. É meio contraditório falar assim, né?

Digo isso porque, as vezes, as pessoas esquecem que, quando o imóvel é delas, elas precisam cuidar de tudo que acontece na propriedade. Muitas esquecem, inclusive, de considerar custos além do preço para pagar a casa ou apartamento em si.

Caso você nunca tenha sido proprietário de imóvel, saiba que as manutenções são mais comuns do que você poderia imaginar. Mesmo que sejam tarefas simples, como desentupir um vaso ou arrumar um vazamento de chuveiro, algum dinheiro será gasto e, no final das contas, o valor final será considerável.

Para comprar um imóvel você precisa ter uma certa quantia de dinheiro guardado disponível, principalmente por uma questão de dar entrada. Ou você precisa passar por uma análise de crédito pessoal, dando possibilidade de realizar um financiamento.

Como funciona a locação de imóveis?

A maior vantagem do aluguel é quando você não tem dinheiro suficiente para comprar a sua propriedade. O investimento da compra é alto, enquanto que o aluguel permite que você consiga morar bem por um valor menor.

Mudanças temporárias e planos incertos para o futuro também são motivos para que o aluguel seja bem visto. Por isso mesmo é tão mais comum encontrarmos solteiros, estudantes e casais recém casados na modalidade de aluguel.

No aluguel você também tem bem menos responsabilidades, apesar de ainda ser necessário cuidar bem do local onde está morando. Por exemplo, se você quebrar algo, como uma janela ou uma torneira, a responsabilidade de consertar será sua. Caso contrário, quem tem que se preocupar é o proprietário.

Claro, você ainda precisa cumprir com vários compromissos, como o pagamento na data estipulada, cuidados com o imóvel e tempo de estadia no local.

Comprar ou alugar: qual é a escolha certa para você?

Muitos pensam que, com o valor do aluguel, poderia estar pagando a parcela de uma casa própria. Porém, o processo é maior do que isso. Para começar, você precisa ter, pelo menos, o valor da entrada reservado. Além disso, toda a questão de contrato e documentos são diferentes.

Em 2020, por conta do confinamento e da Covid-19, muitas pessoas perceberam que precisavam de casas mais espaçosas para ter mais conforto. Por isso, a procura por imóveis subiu consideravelmente comparado ao ano anterior

Inclusive, o segundo semestre de 2020 foi considerado um dos melhores momentos para compra de imóveis na história.

2021 não mudou muito esse cenário. Quem está pensando em uma nova moradia, agora é realmente um bom momento para comprar sua casa ou apartamento próprio. Contudo, desde que se leve em conta todos os outros fatores: situação financeira e planejamento de vida a longo prazo.

Caso não tenha condições de comprar a sua propriedade, está tudo bem. Um pouco de planejamento e economias irá ajudar a dar esse passo. Até lá, viver de aluguel é, também, bastante confortável.

Como posso te ajudar?

Aqui na Arcidino Geremias, temos diversos profissionais capacitados para responder todas as suas dúvidas e dar assistência na sua procura de imóveis. Contamos também com uma variedade de imóveis que você pode escolher dentro da região da Grande Florianópolis.

Você pode conferir todos eles em nosso site ou Instagram, caso tenha interesse, entre em contato. Estaremos te esperando!