Mês: dezembro 2020

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Alugue / Venda seu Imóvel Sem categoria

6 truques para deixar sua casa mais atraente no período de venda

Como decorar a casa para vender.
Decorar a casa para vender é simples. Confira nossas dicas.

Um pouco de decoração pode te levar longe no processo de venda de imóveis. Você quer entender mais sobre como encantar os compradores? Essas dicas para decorar a casa podem te ajudar.

Antes de eu realmente te dar as dicas, apenas quero avisar que a decoração ajuda, mas ela não faz mágica. Você precisa, além de decorar a casa, entender o que mais é necessário para vender melhor e mais rápido.

Por exemplo, ter as documentações em dia é crucial. Evita afugentar possíveis compradores por bobeira.

Mas, voltando à questão da decoração, isto é o que você precisa saber:

Pinte com cores claras

Por mais que paredes de destaque sejam lindas quando usando cores fortes e ousadas, para vender a sua casa é melhor pintar com cores mais neutras e claras. Além de deixar o ambiente mais leve, dá ao comprador mais abertura para imaginar as possibilidades de alterar o ambiente.

Também fica mais fácil de trabalhar o restante das decorações. É muito mais fácil encontrar itens para combinar com uma parede branca do que com uma parede laranja.

Cuide da organização e limpeza

Essas duas são tão importantes que eu nem deveria precisar falar sobre elas. Mas é sempre melhor prevenir do que se arrepender, né?

Manter o local limpo e sem bagunça é essencial para dar ao comprador uma visão melhor da casa. Apesar de uma casa desarrumada nao ser sinônimo de problema para o interessado, deixa um sentimento desagradável na hora de analisar o imóvel.

Eu sei que pode ser difícil entender a ligação, principalmente se você é uma pessoa muito ocupada e que não tem tanto tempo disponível para limpar e arrumar a casa. Apenas lembre que para vender mais rápido, você vai precisar fazer esse pequeno esforço.

Providencie aromas agradáveis

É super fácil de providenciar “cheirinhos” para a sua casa. Em qualquer mercado ou até mesmo lojas de utilidades você encontra diversos aromatizadores muito bons.

Porém, se quiser ir ainda um passo além, faça algum bolo ou biscoito logo antes de os possíveis compradores chegarem para analisar o imóvel. Isso vai deixar um cheiro delicioso no local e vai garantir uma boa impressão aos interessados.

Garanta uma boa iluminação

Se a casa ou apartamento receber muita luz natural, aproveite e deixe ela entrar! Contudo, se esse não for o caso, providencie lâmpadas fortes nos cômodos do imóvel e mesmo abajures espalhados pela casa.

Assim, a iluminação será melhor e o imóvel mais atraente.

Use espelhos estratégicos

Ainda mais para casas pequenas, espelhos podem ajudar a dar uma impressão de que o local é mais espaçoso. Isso não é uma questão de enganar o comprador, longe disso. É apenas uma maneira de decorar a sua casa que vai torná-la mais atrativa.

Por exemplo, colocar o espelho de frente para janelas vai aumentar a vista da rua, deixar o imóvel melhor iluminado e dar essa impressão de mais espaço. Isso considerando que alguma de suas janelas de para uma boa paisagem ao invés de um muro ou da janela do vizinho. Nesses casos, melhor deixar o espelho para outro momento.

Prefira usar uma decoração neutra

Assim como as cores das paredes, os itens de decoração devem ser mais neutros do que chamativos. Se você colocar uma obra de arte pendurada na parede, ótimo. Melhor ainda se ela for simples e discreta.

Claro, não quero privar você de olhar para suas obras preferidas por elas serem coloridas e etc., é apenas uma dica que ajuda a tornar o ambiente mais “comprável”.

Não precisa transformar em um ambiente chato e monocromático! Entretanto, garanta um bom equilíbrio entre elementos neutros e chamativos.

Caso ainda queira manter toda a sua decoração e todos os seus móveis originais, siga minhas outras dicas sobre organização, limpeza e iluminação.

O que mais eu posso fazer por você

Nós já falamos em outro momento sobre como vender um imóvel mais rápido, então essas dicas para decorar a casa são apenas complementares. Espero que voce tenha gostado e que tenha, de fato, te ajudado no seu problema.

Se esse foi o caso, que bom! Vou pedir que continue acompanhando o blog e que siga nossas redes sociais. Estamos sempre postando conteúdos e imóveis por lá.

Caso isso não tenha acontecido, você pode vir conversar comigo ou com alguém de minha equipe. Aqui na Arcidino Geremias temos diversos profissionais qualificados que podem te ajudar em qualquer dúvida sobre a transação de compra, venda e locação de imóveis.

Voce também pode entrar em contato via WhatsApp ou pelas próprias redes sociais.

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Lazer e bem-estar Morar em Florianópolis

Morar perto do trabalho é tudo de bom: confira o porquê

Benefícios de morar perto do trabalho.
Por que é necessário morar perto do trabalho?

Já pensou poder acordar todos os dias, se arrumar e sair de casa faltando apenas 10 minutos para o seu expediente? E, o melhor de tudo: chegar sem atrasos? Isso é possível se você morar perto do trabalho.

Muitas empresas perguntam sobre onde você mora pensando no valor que terão que gastar para o vale transporte. No entanto, deveriam pensar muito mais na qualidade de vida que os funcionários têm ao morar perto à empresa.

Não ter que enfrentar trânsito todos os dias já é algo que vai deixar a sua mente muito mais tranquila.

Por mais que você não seja o tipo de pessoa que fica irritada de passar horas dentro do carro ou de um ônibus apenas esperando o caminho liberar, a sua saúde mental vai ser bem melhor sem ter que enfrentar isso diariamente.

Esse é apenas um dentre todos os benefícios de morar perto do trabalho. Vamos aos próximos?

Caminhadas diárias

Uma caminhadinha diária faz muito bem para nós. Você vai ver como o seu bem-estar e disposição vai melhorar demais ao passar a ter esse pequeno momento de exercícios na sua rotina.

Você também pode aderir outros meios de transporte alternativos, como a bicicleta. Continua sendo um exercício e uma maneira mais saudável de se locomover até o seu trabalho.

Apenas certifique-se de calcular o tempo que você leva para chegar até o trabalho indo a pé. Uma garantia de que você vai sair sempre com uns minutinhos de sobra e não se atrasar. 

Afinal, morar perto do trabalho tem que ser sinônimo de conforto e tranquilidade, não de desculpa para sair no último minuto e chegar correndo e desesperado.

Menos gastos com transporte

Ainda na questão dos meios de transporte, você vai reduzir os custos com eles. Seja ônibus ou carro, você não precisa pagar nada para ir trabalhar todos os dias. Qualquer outro meio que você escolha, dificilmente você irá encontrar gastos tão altos quanto se você morasse muito longe do local do seu emprego.

Adicionalmente, custos com manutenção de carro serão menores, já que o uso do veículo irá diminuir. Atrasos e problemas por conta de greves de ônibus não irão mais acontecer. Faltas no trabalho porque o seu carro precisou ser levado ao mecânico? Nunca mais!

Mais tempo livre

Justamente porque você pode chegar no trabalho rapidinho, todo aquele tempo que antes você passava no trânsito pode ser reaproveitado de outra maneira. Por exemplo, passando mais tempo com a sua família.

Ou então vendo aquele filme que você descobriu meses atrás e ainda não conseguiu assistir. Você pode atualizar as suas leituras, praticar exercícios físicos e muitas outras atividades prazerosas.

Você ganha uma liberdade incrível com essa simples mudança. 

Menos estresse no dia a dia

Sair de casa correndo para cumprir os horários de ônibus, sair de casa 3 horas antes do seu expediente para pegar menos trânsito ou esperar horas a mais depois de finalizar seu turno para esperar diminuir o trânsito ao ir para casa.

Esses são alguns exemplos do que pode acontecer para, aos poucos, aumentar seu estresse no dia a dia.

Fora todas as questões que já acontecem naturalmente, durante o próprio trabalho ou por problemas pessoais. A situação aqui, contudo, pode ser resolvida ou ao encontrar um novo emprego ou ao mudar para um local mais próximo do seu trabalho.

Refeições caseiras

Morar perto do trabalho também significa gastos menores com comida. Isso porque, a poucos passos do seu apartamento, você consegue tirar os intervalos para ir até lá e fazer uma refeição em casa mesmo.

Você pode aproveitar os finais de semana para fazer vários preparos e congelar as porções que irá comer durante a semana. Assim, você não precisa cozinhar todos os dias, mas ainda consegue almoçar em casa sempre que quiser.

Isso considerando que nenhuma outra pessoa da família estará disponível para fazer comida em casa, claro.  Além disso, é uma excelente oportunidade de criar laços mais fortes com a sua família, almoçando juntos sempre que possível.

Como a Arcidino Geremias pode te ajudar?

Aqui, eu e toda a equipe da Arcidino queremos te ajudar da melhor maneira possível. Não é apenas uma questão de alugar ou vender nossos imóveis a todo custo. Temos uma preocupação genuina em oferecer contratos que sejam justos e confortáveis para todas as partes.

Quando você encontra um apartamento ou uma casa que é tudo aquilo que você vinha sonhando, nós faremos o possível para que tudo funcione para você.

Dito isto, queria te perguntar: Onde você trabalha? Onde você está procurando por uma nova moradia? 

Mas, acima de tudo, quero perguntar: como posso te ajudar? Você pode me chamar no WhatsApp e irei responder tudo o que você quiser saber.

Caso eu não esteja disponível, você irá conversar com um dos profissionais que trabalham comigo — todos super qualificados e nos quais eu confio 100%. Estaremos te esperando!

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Alugue / Venda seu Imóvel Mercado imobiliário

Seu imóvel desvalorizou? Esse pode ser um dos motivos

Por que ocorre a desvalorização de imóveis?
Quer entender melhor a desvalorização do seu imóvel? Aqui estão alguns possíveis motivos.

O acontecimento de abaixar o valor da sua casa é chamado de desvalorização de imóveis. É até bastante comum e acontece por diversos motivos. Isso é o que vim mostrar para você hoje.

É importante que você entenda um pouco sobre o que afeta o valor da sua casa antes de fazer uma avaliação para que o valor estipulado faça sentido. Porém, caso você tenha chego aqui após a avaliação do seu imóvel e está confuso com o preço determinado, vou te dizer algo em primeiro lugar: calma.

Por mais que um valor de venda baixo seja um pouco decepcionante, há maneiras de contornar a situação. Contudo, esse assunto vai ficar para outro momento. Vamos agora nos aprofundar nos motivos da desvalorização de imóveis.

Localização e segurança

A localização é super importante para determinar o valor de um imóvel. Isso quer dizer que casas e apartamentos próximos a cemitérios e presídios perdem valor, pois são mais difíceis de vender. Porém, quando localizados em bairros com boa infraestrutura, próximo de escolas e  mercados, por exemplo, o preço pode até subir.

Nesse sentido, a segurança também conta muito a favor de um preço de venda melhor. Assim, se o bairro onde estiver sua casa for considerado seguro, você poderá receber boas ofertas. Ainda mais se houver postos de polícia nas proximidades.

Por outro lado, se a região for conhecida por ter brigas, confusões, assaltos, e assim por diante, você terá uma grande depreciação de imóveis.

Falta de manutenção

Todo mundo que é proprietário de imóvel sabe da necessidade de fazer manutenção no local regularmente. Até mesmo quem é apenas inquilino já tem que lidar com diversas manutenções no seu tempo de moradia!

E o que são essas manutenções? Elas podem incluir serviços variados, como a pintura da casa, tanto externa quanto interna, reparos de encanamento e/ou elétricos, desentupimento de pias e privadas, etc.

Se a casa já tiver alguns anos de uso e nunca passou por qualquer manutenção, logicamente, o preço dela será reduzido. A desvalorização de imóveis acontece sempre que o comprador precisa investir, além do valor  de compra, um valor para reformas e manutenção.

Decoração e organização

Apesar de não parecer tão importante, ainda mais considerando que os móveis e decorações não estão inclusos na compra, faz uma grande diferença. Você precisa dar aos interessados uma visão de como a vida deles vai ser se eles adquirirem o imóvel.

Com um ambiente bonito e agradável, é possível imaginar ter uma vida no lugar, você entende o que quero dizer?

Pense em você chegando para olhar uma casa e encontrando um lugar todo empoeirado e bagunçado. Não é uma visão muito animadora, né? Agora, pense em outro cenário: você chega numa casa, recém pintada, bem iluminada, com móveis na casa toda, tudo no lugar, cheirinho de limpeza…é outra coisa, você não acha?

Muito mais atrativo e é exatamente isso que os seus compradores vão pensar também.

Mas tenha consciência de que o excesso de decoração ou decoração muito antiga podem ser motivos, igualmente, para a desvalorização de imóveis.

Problemas com documentação

Sabe aquela expressão que diz que alguma coisa “é caixão” quando é algo muito certeiro para dar errado? Bom, vou me apropriar dela aqui para dizer que: documentações atrasadas são caixão.

Se você quer uma garantia de desvalorização do seu imóvel, tenha documentações atrasadas.

Além disso, para manter um bom valor de venda, você não pode ter documentos incompletos ou irregulares. Mais do que abaixar o preço inicial de venda, esse é um motivo que o próprio comprador pode usar para fazer uma oferta ainda menor para você.

Pouco espaço e ausência de garagem

Imóveis muito pequenos são MUITO desvalorizados. Isto acontece porque as possibilidades com esse tipo de moradia são poucas. Não tem muita perspectiva de reformas, criar uma família e nem mesmo de adotar um animal de estimação. Casas e apartamentos que têm falta de espaço vão ser, quase como regra, os mais baratos no mercado.

Na mesma linha, casas e apartamentos que não tem garagem vão sofrer uma queda de preço no mercado imobiliário.

Se alguém precisa estacionar na rua ou expor o carro constantemente ao sol e a chuva, isso indica menos segurança e maior probabilidade de danos ao veículo. Consequentemente, o imóvel terá uma desvalorização.

Modificações na planta e reformas

Por mais que você faça uma obra com boas intenções, você deve visar fazer modificações no imóvel que aumentem a valorização dele. O que, na maioria dos casos, não acontece.

Certifique-se de contratar especialistas da área para ter certeza de que as reformas que você deseja fazer não vão abaixar o seu preço de venda no futuro.

Minhas dicas te ajudaram de alguma forma? Espero que sim! Caso você precise de mais ajuda, pode me chamar ou falar com alguém da equipe Arcidino Geremias.
Podemos tirar suas dúvidas e, também, avaliar seu imóvel com precisão e profissionalismo.

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Alugue / Venda seu Imóvel

O que você precisa para vender um imóvel mais rápido

O que você precisa fazer para vender seu imóvel mais rápido.
Voce sabe como vender um imóvel mais rápido? Eu explico todo o necessário aqui.

Vender uma casa ou apartamento é tarefa difícil, mas pode ser descomplicada com um pouco de ajuda. É exatamente por isso que estou aqui hoje, confira minhas dicas de como vender um imóvel mais rápido.

Você já está com seu imóvel no mercado há muito tempo? Ou apenas começou o processo de venda? Essa resposta é importante, mas, em ambos casos, as dicas que vou dar serão bastante úteis para você.

O mercado imobiliário pode ser bem variável, ele vai e volta constantemente. Para explicar melhor: existem momentos que são extremamente favoráveis para a compra de imóveis e momentos em que talvez seja melhor você esperar uma nova oportunidade.

Por exemplo, agora em 2020, tivemos problemas com por conta da Covid-19, a movimentação nas ruas diminuiu e o comércio, como um todo, passou por um período mais devagar.

Ainda assim, passamos por um momento onde muitos investidores e especialistas da área definiram como “o melhor momento da história para comprar imóveis”.

Mas tudo isso você pode perguntar diretamente para o seu corretor de imóveis, ele saberá indicar se o momento está bom ou não para vender a sua casa ou apartamento. 

O que é necessário para vender um imóvel?

Primeiro, vou falar mais sobre os itens primários para a venda de um imóvel. A seguir, você vai encontrar três fatores que simplesmente não podem ser ignorados.

Avaliação

Ninguém pode negar que fazer a avaliação do imóvel é essencial para fazer uma venda justa. Mais que definir um valor para a propriedade, através desse processo, você vai entender quais os problemas da casa. Assim, você poderá corrigir o que for necessário e aumentar o valor da casa antes de colocar à venda.

Documentações

Antes de fazer uma transação de vendas, todos os documentos precisam ser verificados e devem estar em dia. A escritura da casa e a cópia do IPTU e parcelas pagas são dois exemplos importantes de estar na lista de documentações. Uma ida ao cartório pode ajudar a conseguir tudo o que for necessário

Divulgação

A história resumida aqui é: não se vende sem divulgação. Você precisa ter meios e tempo para divulgar seu imóvel, seja na internet, em jornais, revistas, banners, outdoors, site, blog, e assim por diante. As possibilidade são muitas! 

Como vender um imóvel mais rápido

Agora que já cobri essa parte mais importante, por assim dizer, vou dar as dicas que você estava aguardando ansioso para chegar: como vender um imóvel mais rápido.

Evite fazer reformas durante a venda

Obras de maneira geral desanimam muito as pessoas. Principalmente quem já passou pela experiência anteriormente, pois já sabem que há imprevistos e a data de entrega raramente é a data inicial. Ou seja, se você começar uma reforma e começar a receber pessoas para visita no local, saiba que será uma grande decepção para o interessado. 

Venda a um preço justo

Aqui está a importância de fazer uma avaliação do imóvel. Talvez você pense que esteja oferecendo um bom preço, mas existem detalhes que podem valorizar ou desvalorizar seu imóvel.

Se você não conhece quais são eles, melhor chamar um corretor de imóveis para lhe indicar o preço de venda com uma boa margem para negociação e que continue justo para ambos lados.

Prepare-se para negociar

Por falar em margem para negociação, isso é algo que você também precisa saber fazer. Ter uma boa comunicação e saber quando e quanto ceder no seu preço inicial é muito importante.

Muitas pessoas podem tentar tirar vantagem de você caso percebam que você não conhece ou não tem experiência no assunto. Estude bastante e esteja preparado — ou contrate um corretor de imóveis para cuidar de toda a transação para você.

Mantenha a organização da casa

Uma casa limpa e organizada é um “colírio aos olhos”. Você já ouviu essa expressão? Gosto de usar ela quando fala deste assunto porque descreve bem o sentimento.

Algumas pessoas podem se interessar mesmo que a casa esteja bagunçada, mas pense que você precisa dar aos interessados uma visão de como será a vida deles no imóvel. E ninguém quer morar no meio de um caso, não é mesmo?

Informações completas e atualizadas

Ao invés de esperar aparecer alguém e fechar um negócio para colocar os documentos em dia, já comece isso antes mesmo de anunciar o seu imóvel.

O tempo que vai levar para lidar com isso apenas após uma oferta ter sido lançada pode fazer com que os seus compradores desistam do negócio.

Contrate um corretor de imóveis

Já falei em alguns momentos ao longo deste texto sobre buscar auxílio com um corretor de imóveis, lembra? Porém, acho importante ressaltar aqui exclusivamente.

Os benefícios de contratar um corretor são muitos:

  • você consegue uma avaliação profissional, completa e correta;
  • documentos também podem ser melhor resolvidos com a ajuda de um corretor;
  • os meios de divulgação que um corretor tem vão fazer seu imóvel vender bem mais rápido.

Venha conversar comigo ou com um de nossos atendentes para saber mais como a Arcidino Geremias pode te ajudar.

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Morar em São José

Conhecendo São José: quais os melhores bairros da cidade?

Quais os melhores bairros de São José?
São José tem muitos bairros bons para morar, conheça os principais.

Cidade vizinha de Florianópolis e referência em qualidade de vida, morar em São José tem muitas vantagens e possui bairros bem desenvolvidos. Ou seja, atende qualquer necessidade que você tiver.

Seja para morar sozinho, com a família ou para ficar próximo do trabalho, São José tem o que você precisa. Além de estar próximo das lindas praias da ilha de Florianópolis, a própria cidade conta com belezas naturais para apreciar.

Além disso, tem um comércio bem desenvolvido e muitas oportunidades para quem busca uma nova chance. Inclusive, segundo uma pesquisa do IBGE, foi uma das cidades que mais gerou empregos no ano de 2017.

Em adição, por ser uma cidade histórica, colonizada pelos Açores, a tradição oleira é bastante forte. Desse modo, morar em São José significa ter, também, eventos culturais e tradicionais à disposição.

Estar próximo da capital, com um custo de vida menor e mais segurança é o que define residir nessa cidade. Mas, para entender mais sobre ela, vamos conhecer os 5 principais bairros (e que estão em constante crescimento) e suas principais características.

Barreiros

Esse é o segundo bairro mais populoso da cidade, conhecido pela sua independência, é praticamente uma mini-cidade dentro de São José. Ou seja, tem comércio, creches, escolas, mercados e supermercado, faculdades, postos de saúde, shopping e hospital. Conta ainda com uma unidade Havan e, também, Cassol.

Desse modo, quem mora em Barreiros, mesmo que seja uma família com filhos, tem todas as suas necessidades atendidas sem precisar se deslocar até outros bairros ou, mesmo, até a capital.

Campinas

Assim como barreiros, tem tudo o que precisa para viver apenas dentro do próprio bairro. Desdes escolas e mercados até hospitais e farmácias.

Aqui vai um bônus desse bairro: ele fica super próximo à Beira-Mar de São José. Uma garantia de qualidade de vida para quem gosta de passear ao ar livre, em áreas verdes ou praticar esportes.

Esse é um bairro em crescimento, onde há cada vez mais salas e prédios comerciais à disposição. Então, se você tem a intenção de abrir um escritório, também é um bom investimento imobiliário para fazer na região.

Kobrasol

Kobrasol fica ao lado de campinas e, muitas vezes, esses dois bairros são considerados apenas um. Você já deve imaginar por essa afirmação que o bairro também é desenvolvido e completo.

Podemos dar diversos motivos para morar no Kobrasol, mas apenas você vai realmente decidir se eles são relevantes para a sua escolha ou não (assim como qualquer outro bairro nessa lista).

Para morar em São José, destacamos o bairro Kobrasol porque: tem infraestrutura, segurança, boa mobilidade urbana, opções de lazer e trabalho. Além de excelentes opções para educação, caso filhos estejam envolvidos na decisão de moradia.

Forquilhinhas

Apesar de ser uma região um pouco mais distante de Florianópolis e um pouco menos desenvolvida que as anteriores, é uma grande oportunidade de desenvolvimento imobiliário e de comércio.

A região de Forquilhinhas é uma promessa da cidade de São José e vale a pena considerar o local para ser seu próximo lar. 

É importante mencionar, para uma decisão bem informada, que as propriedades aqui são voltadas, no momento, para a produção agrícola, comércio e serviços.

Centro

Sem dúvida alguma, um dos bairros mais históricos da cidade! Inclusive, muitas vezes referido como Centro Histórico. O local é caracterizado por casarões coloniais, engenhos de farinha e olarias, dessa maneira, o centro de São José difere dos centros de outras cidades.

Também se destaca por ser um centro de cidade que é ótimo para morar em casas. Bastante curioso, mas sim: é um dos melhores locais para morar em São José se você tem a preferência de estar em uma casa.

Ao redor da praça principal do bairro, podemos encontrar a câmara de vereadores, um teatro e a paróquia da cidade.

Por último, não podemos deixar de comunicar a proximidade com a Beira-Mar de São José, onde há a prática de esportes, lazer e pescaria.

Quer conhecer mais apartamentos e casas para morar em São José? Aqui na Arcidino você encontra! Venha tomar um café com a gente e conversar sobre as suas opções.

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Morar em Palhoça

Quais as vantagens de morar na Palhoça? (+ principais bairros)

O aluguel na Palhoça é bom?
Morar na Palhoça é uma experiência única, quer entender porque? Venha conferir.

Sabia que a Palhoça é uma das cidades que mais cresce em Santa Catarina? Ainda assim, em algumas regiões, você consegue ter uma vida confortável e fora da agitação de cidade grande.

Parece um paradoxo dizer isso, mas é a mais pura verdade. Quem mora na Palhoça sabe que é um encontro entre a cidade grande e a cidade pequena, de interior.

O que isso quer dizer?

Alguns dias, você vai estar no meio da cidade e ver uma carroça passando, típico de cidades menores.

Ao mesmo tempo, você pode encontrar grandes supermercados, shoppings, algumas das faculdades mais conceituadas do estado de Santa Catarina e, ainda, muita indústria pela cidade.

Claro que, para escolher morar na Palhoça, você precisa entender mais se essa cidade vai atender às suas necessidades.

Você precisa de casa ou apartamento? Aluguel ou compra? Gostaria de ficar próximo à natureza ou ao centro da cidade? Essas são algumas questões para levar em conta na hora da sua decisão.

Se você está aqui, imagino que seja porque a Palhoça é uma possibilidade, certo? Então, confira um pouco mais sobre as vantagens de morar nela e alguns dos principais bairros. 

Por que morar em Palhoça?

Um dos principais motivos que gosto de ressaltar para meus clientes é sobre o custo de vida ser mais baixo do que na capital Florianópolis.

Apesar de a cidade ser vizinha e estar dentro da região considerada como a “Grande Florianópolis”, a cultura e os mercados são diferentes.

Você não encontra apenas produtos mais baratos ao fazer as compras do mês, mas também paga menos para morar super bem e ter uma alta qualidade de vida.

Falando em qualidade de vida, isso é exatamente o que você ganha ao morar em bairros mais próximos à natureza. Na Palhoça, há diversas praias que são lindas e, apesar de serem um pouco distantes do centro, tem todo o necessário para não precisar fazer esse deslocamento todos os dias.

Para quem busca emprego, a cidade apresenta uma grande área industrial e bastante força de comércio. No parque industrial, você pode encontrar empresas do setor de tecnologia, produção de equipamentos ortodônticos, cosméticos, robótica, entre muitos outros.

Vou citar apenas mais um benefício que a Palhoça tem, mas garanto que ainda tem muitos outros.

O que quero falar agora é: a cidade está repleta de atacados! Seja para mercado, decoração da casa ou produtos para animais de estimação, você encontra tudo o que precisa pelos melhores preços.

Principais bairros da cidade

Centro

O centro de uma cidade costuma ser o bairro de maior movimento e com maior concentração de lojas e centros comerciais. Na Palhoça, isso não é diferente. Se você quer morar em um local próximo de tudo, é aqui que você quer estar.

Apesar de ser difícil se locomover com carro, principalmente em horários de pico como meio dia e ao final da tarde, você pode nem precisar disso na maioria dos dias.

Afinal, no centro você tem tudo o que precisa: 

  • escolas;
  • faculdades;
  • mercados;
  • farmácias;
  • comércio;
  • restaurantes;
  • serviços de escritórios variados (advogado, contabilidade, etc.);
  • consultórios médicos;
  • clínicas odontológicas.

Pagani

Hoje, o Pagani é um dos bairros que mais cresce na cidade. Apesar de ainda haver diversos loteamentos e terrenos baldios, a quantidade de prédios sendo construídos é alta. Por esse motivo, as opções de aluguel na Palhoça são grandes nesta região!

Inclusive, nele estão localizados pontos importantes da cidade de Palhoça, como o shopping Via Catarina e a prefeitura municipal. Também há diversas sedes bancárias na região, como do Banco do Brasil e Caixa Econômica, e muitas opções de gastronomia.

Passa Vinte

Logo ao lado do Pagani e da Pedra Branca, encontramos o bairro Passa Vinte. A localização desse bairro é excelente, ficando a poucos minutos do shopping para um lado e do centro industrial para o outro.

Além disso, permite fácil acesso a BR-101 quando quiser ou precisar ir à Florianópolis. Se você der sorte de pegar horários de pouco trânsito, pode estar na ilha em cerca de 20 minutos.

Guarda do Embaú

A Guarda, como é carinhosamente chamada pelos residentes da cidade, é considerada a praia mais bonita da Palhoça. Por esse motivo, é uma das mais visitadas por celebridades de todo o Brasil.

Em adição, esse bairro é a Reserva Mundial do Surfe, apenas mais um motivo para receber tanta atenção!

Sem dúvida alguma, qualidade de vida é a palavra-chave que vai cercar quem mora nesse local. Estar próximo à natureza, podendo fazer trilhas, ir à praia e simplesmente apreciar toda a beleza que o bairro oferece é, com certeza, uma garantia disso.

Pedra Branca

Esse bairro costuma ser o mais almejado por quem busca qualidade de vida e conforto. Ele vem sendo planejado e construído desde a década de 90, muito por conta da UNISUL, que fica dentro desse bairro. Aliás, o nome completo que foi dado à região é “Cidade Universitária Pedra Branca”.

Você já deve imaginar que é uma ótima localização para universitários, certo? Um breve nota sobre isso: os bairros Pagani e Passa Vinte também são vizinhos e excelentes para quem quer ficar próximo ao local de estudo.

Se você deseja morar com segurança e tranquilidade, tendo algumas das melhores opções de lazer da cidade, a Pedra Branca deve estar como uma das suas prioridades para procurar aluguel na Palhoça.

Como começar a sua busca por aluguel na Palhoça

Aqui na Arcidino Geremias, nós temos diversas opções para você conseguir o seu aluguel na Palhoça. Porém, também temos opções à venda, caso seja esse seu interesse.

Para começar a sua busca e conferir os melhores imóveis da região, venha nos conhecer!

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Morar em São José

Por que morar no bairro Kobrasol? [8 ótimos motivos]

O que tem no bairro Kobrasol?
Tudo que você precisa está no bairro Kobrasol. Conheça melhor essa região de São José.

O que tem no Kobrasol? É bom para morar sozinho ou com a família? Tem opções de comércio e lazer? Tem opçoes de apartamento para alugar no Kobrasol? Tudo o que você precisa saber sobre o bairro está respondido aqui!

Você sabia que quando o bairro foi fundado nos anos 70 ele nem era considerado uma região independente? Pois é! Mas ele foi crescendo aos poucos e ganhando seu espaço na cidade.

Agora, ele não é mais considerado parte de Campinas, bairro vizinho, mas sim o Kobrasol — uma das principais partes de São José!

Hoje ele é um dos melhores bairros para morar não apenas em São José, mas em toda a região da Grande Florianópolis. Sendo constituído, principalmente, por comércio e moradias, o local tem muito potencial para atender todas as suas necessidades.

Confira a seguir OITO motivos EXCELENTES para voce morar no Kobrasol.

Você terá uma localização privilegiada

Isso acontece porque o bairro está bastante próximo de Florianópolis, com uma pequena viagem de cerca de 15 minutos de carro já coloca você dentro de Floripa. Assim, no Kobrasol, você tem acesso direto à Via Expressa, por onde se pode chegar até a ilha, e, também, acesso direto à BR-101.

Além disso, se nao possuir carro ou se não estiver a fim de dirigir no dia, o transporte público é bem completo e com horários diversificados para ter uma boa mobilidade entre bairros e cidades ao redor.

Você vai ter uma boa mobilidade urbana

Embora este seja um bairro próximo de Florianópolis e estar muito perto das principais rodovias da região, como falamos acima, a mobilidade dentro do bairro é mais tranquila do que se poderia imaginar.

Claro, vai ter algum trânsito e horários de pico um pouco caóticos, mas, de maneira geral, você não terá grandes estresses em relação à mobilidade. Aos finais de semanas, principalmente, é possível se locomover tranquilamente para qualquer lugar nos arredores do bairro.

O bairro tem uma ótima valorização imobiliária

Diversos dos negócios de São José estão centralizados nessa região, por isso, a tendência é ter muitos investimentos por ali, o que aumenta a valorização imobiliária. Como o Kobrasol tem muito comércio e locais de moradia, ele também apresenta uma boa segurança e iluminação em todas as ruas.

Ou seja, elementos que também contribuem para o ganhar de valorização de imóveis.

Você tem uma ótima oportunidade de criar uma vida em família

Uma coisa que caracteriza muito a vida familiar em um bairro é a disponibilidade de educação, saúde e lazer. Tudo o que o bairro tem!

É possível encontrar escolas públicas e privadas, algumas faculdades e fácil acesso à universidade federal, postinho de saúde, clínicas médicas privadas, clínicas odontológicas, restaurantes, parque com áreas verdes e parquinho infantil e, claro, a linda Beira-Mar de São José.

Além disso, padarias, mercados e farmácias, que são básicos para o nosso cotidiano também estão à distância de uma caminhada.

Você ganha mais qualidade de vida

No mesmo sentido, a qualidade de vida é excelente. O bairro fica ao lado da Beira-Mar de são josé, um lugar incrível para praticar atividades ao ar livre, fazer caminhadas, corridas ou apenas dar um passeio com a família.

Ainda mais, para muitas tarefas e necessidades, não é nem preciso usar carro, com algumas poucas caminhadas, é possível resolver todos os problemas dentro do próprio bairro.

Ou seja, pode começar a procurar seu apartamento para alugar no kobrasol sem medo.

Você tem uma boa diversidade comercial

Mais uma vez vou repetir: o bairro é repleto de comércio! Você vai encontrar diversas oportunidades para fazer compras e até encontrar emprego, se isso é algo que você também está buscando. 

Lojas de roupas, calçados, esportivas, livrarias, papelarias, variedades, decoração, entre muitos outros. Todo tipo de loja que você imaginar, é quase garantido que vai encontrar no Kobrasol!

Você estará em um lugar com ótima vida noturna

Mais do que ter o dia a dia repleto de atividades e comércio, a cidade não para a partir das 18h! Apesar de esse horário ser considerado o final de expediente, dentro do bairro há muitos restaurantes e bares que dão ao local uma vida noturna bastante ativa.

E o bairro pensa em todos as alternativas. Seja sair com a família, sozinho, em casal, com os amigos, e assim por diante, há uma variedade enorme de opções para toda e qualquer ocasião.

Você não vai sentir falta de infraestrutura e empreendimentos

Essa questão já está um pouco inclusa na valorização imobiliária que falei um pouco mais cedo, mas ela é importante, então merece ser ressaltada aqui.

A iluminação, estrutura e segurança do bairros estão entre os melhores de toda a Grande Florianópolis. Isso não apenas garante uma boa valorização do bairro como também traz muitos interessados em investir e abrir novos negócios por ali.

Por esse motivo, os empreendimentos não param de surgir dentro do Kobrasol. Inclusive, espera-se que o bairro apenas cresça mais e mais com o passar dos anos.
Quer procurar um novo apartamento para alugar no Kobrasol? Na Arcidino Geremias nós temos o lugar perfeito para você! Confira todas as opções que temos nesse bairro no nosso site ou entrando em contato.

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Morar em São José

Conheça o bairro Campinas e as vantagens de morar nele

Como é morar em Campinas?
Morar em Campinas pode ser uma ótima opção para você: confira todos os benefícios do bairro.

Está pensando em uma mudança não apenas de casa, mas de bairro? Ou mesmo de cidade? Aqui na Grande Florianópolis, morar em Campinas, em São José, pode ser uma excelente alternativa.

Esse bairro já é reconhecido como um bom lugar para morar há muito tempo, ficando logo ao lado do Kobrasol e bem próximo das vias principais que dão acesso às outras cidades da região.

Por estar bem centralizado e possui uma variedade de comércio dentro de sua própria estrutura, as pessoas não precisam sair muito da região para conseguir tudo o que precisam. Vou falar um pouco mais sobre isso quando estiver expondo os benefícios de morar em Campinas.

Antes de realmente entrar no assunto, quero responder a pergunta:

O que tem em Campinas?

Você sabia que, apenas em Campinas, há uma estimativa de 13 mil habitantes? Isso, para começar, já é um indicativo da grandeza do bairro. Dentro dele ainda pode-se encontrar clínicas médicas, odontológicas e a própria Policlínica de Campinas.

Escolas também estão presentes ali e, apesar de não encontrar uma grande faculdade pública, existem, sim, algumas instituições de ensino superior.

Mercados, supermercados, padarias e mercearias podem ser facilmente encontrados e com preços bastante razoáveis, considerando a localização desse bairro.

Por último, mas igualmente importante, a variedade de comércio é excelente nessa área. Inclusive, o Shopping Itaguaçu também está logo ao lado de Campinas. Você vai encontrar ainda muitas salas comerciais para lojas diversas e escritórios particulares.

Quais os benefícios de morar nesse bairro?

Apesar de os benefícios já serem facilmente notados quando falamos sobre o que tem dentro do bairro, vamos detalhar ainda mais para você:

  • proximidade da ilha e demais cidades da Grande Florianópolis;
  • fácil e rápido acesso à beira mar de São José;
  • variedade de opções de transporte público;
  • alternativas diversas para lazer;
  • proximidade de locais históricos para passeios culturais;
  • fácil acesso à consultórios médicos, clínicas, e hospitais;
  • possibilidade de resolver problemas dentro do próprio bairro, muitas vezes sem precisar entrar em um carro;
  • disponibilidade para abrir loja ou escritório próprio;
  • custo-benefício recompensador comparado as cidades e bairros vizinhos;
  • possibilidade de oferecer uma educação completa aos filhos;
  • variedade de lojas para comprar roupas, calçados, brinquedos e utilidades;
  • qualidade de vida garantida com acesso à parques e áreas verdes dentro de pouca distância.

Você deveria morar em Campinas?

Agora que você já entendeu tudo que tem no bairro e seus benefícios, está na hora de se perguntar “esse é o lugar ideal para mim?”. Antes de partir para um sim ou para um não, você precisa entender se os seus objetivos e condições de vida atual estão de acordo com morar em Campinas.

Por exemplo, onde você trabalha? Você vai precisar viajar até outros bairros ou cidades próximas para isso? Caso você esteja pensando em mudar para esse bairro, mas quer continuar trabalhar no Centro de Florianópolis, saiba que vai passar bastante tempo em estrada, pois o fluxo em horários de pico é bastante complicado.

Contudo, se você trabalha em casa, dentro de Campinas ou em alguns bairros vizinhos, a mobilidade urbana já vai ser um pouco mais tranquila.

Outra pergunta que você pode fazer é: meus filhos vão ter acesso a escola? Vou ter que levar eles todos os dias? Eles vai poder pegar ônibus? Vão poder ir caminhando? Claro que algumas respostas vão depender de onde você matricular as crianças e qual o local da sua nova moradia.

Talvez seja algo a se pensar quando já tiver alguns imóveis em vista. Porém, é válido lembrar que essas perguntas precisam ser respondidas. Seja para alugar ou comprar um novo imóvel para realmente morar nele, você precisa ter um planejamento e precisa ter certeza de que tudo vai funcionar.

Encontre o imóvel mais adequado com a Arcidino Geremias

Assim, não vai acabar se arrependendo da sua decisão de morar em Campinas. Afinal, o bairro é ótimo — você deve ter percebido, né? Então certifique-se de estar tomando a decisão certa e encontre o imóvel perfeito para as suas necessidades com a Arcidino Geremias. Estaremos te aguardando com um cafezinho pronto!